Может ли банк отобрать квартиру за неуплату кредита?

Опись и конфискация недвижимого имущества должника по кредиту в банке проводится только государственной исполнительной службой, и исключительно на основании решения суда. Если долг небольшой, кредитная организация всячески уговаривает заемщика вернуть задолженность без судебных разборок.

Когда долг крупный, и кредит ипотечный или залоговый, недвижимость может быть арестована, конфискована и впоследствии реализована. Разберемся, вправе ли банк отобрать квартиру за неуплату кредита, и что делать, если такая угроза существует.

Что может и не может сделать банк

Чтобы банк мог отобрать квартиру за неуплату кредита, задолженность должна быть крупных размеров. Также судом должно быть принято соответствующее решение, и должен присутствовать факт невозможности выполнения заемщиком судебного решения иным способом. Если долг не превышает 10 минимальных зарплат, ГИС будет удерживать не более 20% доходов заемщика (Закон Украины «Об исполнительном производстве», ч. 7, ст. 52). Не имеют права отобрать квартиру, когда:

  • заемщик не числится владельцем недвижимого имущества;
  • в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети;
  • должник арендует жилье.

Прописка и фактическое проживание в квартире или доме не является основанием для конфискации недвижимости.

Конфискация проводится исполнительной службой, недвижимость выставляется на продажу на аукцион. Вырученные средства идут на погашение долга. Даже если квартира конфискована, должник еще может обжаловать действия кредитора в апелляционном суде.

Конфискация квартиры исполнителями

Делопроизводство открывается Государственной исполнительной службой, как только решение суда вступает в силу. Юридический документ регламентирует, что именно из имущества должника может быть описано и арестовано с последующей продажей. Принудительное взыскание задолженности порой длится достаточно долго.

Оперативность исполнения решения суда зависит от желания ответчика сотрудничать с государственными исполнителями. Если должник игнорирует встречи с ними, исполнители на основании ордера проникают в квартиру, и описывают имущество. Когда решение суда принято, получателю заемщику предлагают погасить задолженность в полном объеме. Когда он этого не делает, то:

  • имущество может быть арестовано. Арест становится первым этапом отчуждения. Должника не выселят из арестованной квартиры, но он не имеет права свободно распоряжаться (продать, подарить, арендовать и пр.);
  • квартира может быть конфискована. На этом этапе уже предусмотрено выселение должника. Заемщику вручают документ о конфискации, в котором его предупреждают о необходимости покинуть жилье в течение месяца. При отказе выполнять требование исполнительной службы должник может быть выселен принудительно.

Этот пункт становится последним этапом принудительного взыскания задолженности. Чтобы банк не отобрал квартиру, нужно использовать все способы возврата задолженности еще до подачи кредитором иска в суд.

Если денег взять негде, оформите кредит онлайн на сервисе Legkozaim.com.ua.

Преимущества кредитования в Legkozaim

Сервис Legkozaim.com.ua кредитует жителей Украины, достигших возраста 18 лет, принадлежащих к разным категориям заемщиков. Для оформления микрозайма нужны: украинский паспорт, номер налогоплательщика, мобильный телефон, email, банковская карта, доступ в интернет и немного свободного времени.

Максимальный кредитный лимит займа в Legkozaim.com.ua составляет 10 тыс. грн, срок кредитования – 35 дней. Кредитный срок можно продлить самостоятельно, уплатив начисленные проценты. Можно погасить микрокредит досрочно, выплатив проценты только за дни пользования заемными средствами. Плюсы микрозаймов сервиса Легкозайм:

  • небольшая переплата;
  • минимум документов для оформления;
  • прозрачные и простые условия;
  • возможность пролонгации кредитного срока;
  • круглосуточная работа сервиса.

Чтобы банк не отобрал вашу квартиру, уплатите задолженность, оформив кредит онлайн на сервисе Legkozaim.com.ua!

Мне нужно
3,000
На срок
14 дня
Отдать: 3,420(420 ₴ процент)

Читайте также по теме

Мне нужно
3,000
На срок
14 дня
Отдать: 3,420(420 ₴ процент)